Erin McGarr
514-833-9508 Appelez-moi
795 000 $

Appartement à Vendre · Saint-Lambert

7 Boul. Simard #1202 · mls #28349878
3 Chambres
2 Salles de bains
1 729 pc
2 Garages
Piscine
Description
Cette propriété d'exception est avantageusement située au dernier étage du Rive-Droite et face au fleuve! Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous aurez du mal à ne pas contempler la vue spectaculaire depuis le spacieux salon, la salle à manger, la cuisine et les chambres à coucher. Du confort de ces espaces, vous contemplerez Montréal, l'Île-des-Soeurs, le Pont Samuel-De Champlain, le magnifique fleuve et son défilé de navires. Lorsque le soleil commence à descendre à l'horizon, vous serez alors captivé par le coucher du soleil, les lumières de la ville et celles du nouveau pont.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
10 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Central
Étage:
12ième étage
Année de Construction:
1987
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
10 x 17 m
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
3 293 $ / année
Frais de copropriété:
9 312 $ / année
Taxes municipales:
5 373 $ / année
Taxes scolaires:
535 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Il est rare qu'un de ces grands condos de trois chambres à
coucher se retrouve sur le marché. Ce condo de prestige n'a
eu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. C'est
maintenant votre chance d'en devenir le propriétaire et de
profiter de la vue 24/24, 7/7!

À couper le souffle! C'est la seule façon de décrire ce
condo. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger (ou coin
dinette) selon vos besoins. Préparer le dîner ne sera pas
une corvée pendant que vous regardez le coucher de soleil.
Le coin dinette est spacieux et agréable pour tous les
repas. Il est aussi possible d'aménager une salle à manger
dans l'espace de vie principal. Beaucoup d'espace de
comptoir et d'armoires en font la cuisine parfaite pour
ranger vos précieux plats et assiettes pour les occasions
spéciales.

L'espace de vie principal a DEUX portes-fenêtres menant au
grand balcon enveloppant avec cette vue panoramique à n'en
plus finir! Les planchers en bois franc sont très bien
entretenus et ajoutent à la richesse des lieux.

Les trois chambres à coucher ont également une vue
imprenable. La chambre principale est assez grande pour
accommoder un lit « king », de plus vous y trouverez
beaucoup de rangement ainsi qu'un coin « boudoir » où vous
pouvez paisiblement lire un livre et de temps en temps
lever la tête pour regarder à l'extérieur et profiter de la
vue qui s'offre devant vous. La suite principale dispose
également d'une salle de bains privée munie d'un bain et
d'une douche et d'un « walk-in » double.

La deuxième salle de bains a une douche et comprend
l'espace laveuse/sécheuse avec suffisamment d'espace pour
suspendre les vêtements à sécher.

Il y a deux espaces de rangement à l'intérieur du condo et
toutes les chambres à coucher ont également de grandes
garde-robes.

Le casier du sous-sol est plus grand que la moyenne et est
situé au premier sous-sol de même que les deux
stationnements intérieurs qui sont adjacents.

Très bien entretenu, propre et accueillant, le Rive-Droite
est bien situé avec un accès facile aux ponts, autoroutes,
transport en commun, commerces et services. Une très courte
promenade vous amène au bord du fleuve Saint-Laurent où
vous pourrez profiter de la vue et des bernaches du Canada
depuis les bancs du parc. Une autre courte promenade vous
amènera au Parc Préville avec ses espaces verts tranquilles
pour profiter des après-midis d'été.

La piscine et l'aire de loisirs sont l'objet
d'améliorations majeures: la piscine, le spa et le centre
communautaire seront refaits et il y aura l'ajout d'un
gymnase.

La seule façon d'apprécier vraiment ce joyau et les vues
panoramiques, est de le visiter... vous ne serez
manifestement pas déçus!
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Plaque de cuisson, four encastré, luminaires, stores, rideaux. Lave-vaisselle, micro-ondes. il n'est pas garanti que les électroménagers inclus soient fonctionnels à la date de prise de possession.
Exclus:
Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude (loué).
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