Erin McGarr
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Vendu

Duplex à Vendre · Saint-Lambert

545-547 Rue Le Royer · mls #25546469
2 Chambres
2 Salles de bains
2 Garages
Jardin
Cette propriété est vendue
Description
Beau duplex détaché, rénové et très bien entretenu et situé sur une rue paisible à proximité des transports en commun, des parcs et des commerces. Le rez-de-chaussée (incluant le sous-sol) est l'endroit parfait pour une famille cherchant à emménager dans une belle maison à St-Lambert, avec un revenu supplémentaire. Grand salon baigné de lumière naturelle ; 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ; la troisième chambre coucher a été aménagée en bureau donnant sur la cuisine. Il y a suffisamment d'espace dans le salon pour être utilisé comme un espace combiné salon/salle à manger ; magnifique salle à manger dans la cuisine avec méga porte-patio
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Duplex
Pièces:
12 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Année de Construction:
1965
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
47 040 $
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
9 x 14 m
Dimensions du Terrain
30 x 21 m
Superficie du Terrain
650 mc
Dépenses
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Taxes municipales:
7 887 $ / année
Taxes scolaires:
641 $ / année
Addenda
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Rez-de-chaussée:
** Présentement occupé par le propriétaire donc
l'occupation est possible dès la mi-juin
** Grands espaces
** Planchers de bois franc dans les chambres, le salon,
etc.
** Belle cuisine avec îlot et bancs idéal pour le
petit-déjeuner et le déjeuner ; magnifique porte-patio
surdimensionnée menant à la terrasse, la cour privée et au
potager
** La troisième chambre à coucher a été convertie en bureau
avec un panneau vitré le séparant de la cuisine
** Foyer à l'éthanol

Sous-sol:
** Incroyable avec ses grandes fenêtres ; planchers de
ciment chauffants
** Salle familiale idéale pour le cinéma maison (inclus)
** 2e salle de bain de grande dimension avec salle de
lavage et plancher de ciment chauffant
** Gym
** Grand rangement pratique sous l'escalier
** Beaucoup de rangement
** Accès au garage double à partir de la salle familiale

Autre:
** L'entrée secondaire, à partir de l'allée de
stationnement, est un ''mudroom'' (endroit idéal pour les
bottes d'hiver, les manteaux, etc.)
** Grande cour arrière privée et clôturée.

2ème étage:
** Appartement bien entretenu avec revenus
** Trois chambres à coucher
** Salle de bain complète
** Cuisine
** Balcons (avant et arrière)

Excellente opportunité de posséder une belle propriété
assez spacieuse pour une famille, tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur, dans le prestigieux secteur du Parc Houde à
St-Lambert.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Spa; foyer extérieur; luminaires; stores; cinéma maison; supports de téléviseurs dans le gym et le salon; électroménagers au rez-de-chaussée (réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson); 3 filières beige dans l'entrée du sous sol.
Exclus:
Laveuses/sécheuses; 4 bancs; luminaires dans le salon et la chambre à coucher; réfrigérateur et congélateur dans le garage; téléviseur dans le salon; rideaux au rez-de-chaussée; tous les électroménagers, luminaires, rideaux et stores au deuxième étage; table de ping-pong; remise grise.
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