Erin McGarr
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1 249 000 $

Duplex à Vendre · Saint-Lambert

257-259 Av. Notre-Dame · mls #26185481
3 Chambres
1.5 Salles de bains
Jardin
Description
Magnifique duplex centenaire situé au coeur du Village de St-Lambert. À distance de marche de tous les services, écoles, restaurants, parcs, train de banlieue vers Montréal, transport en commun. Accès facile à l'autoroute 132 et aux Ponts Victoria et Champlain. Un classique de Vieux St-Lambert ayant conservé son cachet avec ses moulures d'origines, planchers de bois franc, plafonds de 10 pieds et son porche avant, endroit parfait pour déguster un café ou un verre de vin en soirée. Cette propriété comprend 2 grands appartements, dont un avec un sous-sol aménagé et beaucoup d'espace de rangement. Stationnement pour 4 voitures, cour clôturée.
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Duplex
Pièces:
7 pièces
Année de Construction:
1915
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
35 100 $
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
8 x 18 m
Dimensions du Terrain
10 x 35 m
Superficie du Terrain
365 mc
Dépenses
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Taxes municipales:
5 824 $ / année
Taxes scolaires:
549 $ / année
Addenda
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Rez-de-chaussée :
** Hall d'entrée avec rangement pour manteaux, bottes,
chapeaux, sacs d'école, etc.
** Grand salon (actuellement utilisé comme chambre) avec
fenestration abondante
** Salle à manger
** Grande cuisine avec coin repas
** 3 chambres à coucher
** Salle de bains (lavabo et baignoire), séparée de la
toilette

Sous-sol (accès direct de l'appartement du rez-de-chaussée)
** Plafonds de 6 pieds
** 2 chambres à coucher
** Salle familiale
** 2e salle de bains complète
** Beaucoup de rangement

Appartement du 2ème étage :
** Pratiquement la même configuration que l'appartement du
rez-de-chaussée mais avec un espace bureau supplémentaire à
l'avant
** Balcon à l'arrière

Ce duplex plaira à coup sûr à tout acheteur à la recherche
d'une propriété classique à Saint-Lambert et peut être
acquis pour générer des revenus ou pour usage personnel.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Hottes de cuisine.
Exclus:
259: Biens personnels du locataire, rideaux, tringles, stores, ce qu'il y a d'accroché sur les murs - 257: Biens personnels du locataire, électro-ménagers, rangement IKEA, étagères derrière la porte (2e CAC), accessoires (SDB), luminaire (CAC), biens dans le rangement, étagères (bureau).
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