Erin McGarr
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1 249 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

307 Av. de Merton · mls #15276007
3 Chambres
2.5 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Piscine
Description
Superbe et chaleureuse propriété au coeur du Vieux St-Lambert! À distance de marche des écoles primaires et secondaires, du Village et de tous les services. Vous serez séduits par ce grand espace de vie et son abondance de lumière naturelle provenant d'une fenestration d'exception. Jardin intime orienté franc Sud. Garage, foyer et piscine au sel!
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
16 pièces
Année de Construction:
1917
Pièces
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
11.7 x 11 p
Rez-de-chaussée
Salon
11.4 x 14.7 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.5 x 13.8 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.8 x 15.3 p
Rez-de-chaussée
Coin repas
12.3 x 10.3 p
Rez-de-chaussée
Salle familiale
24.10 x 11.6 p
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
4.5 x 4 p
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
8.7 x 16.7 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
10 x 11.9 p
2ième étage
Chambre à coucher
10.3 x 11.5 p
2ième étage
Chambre à coucher
11.5 x 14.10 p
2ième étage
Salle de bains
7.9 x 11 p
Sous-sol
Salle familiale
26 x 12.5 p
Sous-sol
Bureau à domicile
11.6 x 27.7 p
Sous-sol
Salle de bains
6.1 x 6.2 p
Sous-sol
Salle de lavage
9 x 10.2 p
Sous-sol
Cave à vin
10.6 x 5 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
36 x 44 p
Dimensions du Terrain
68 x 91 p
Superficie du Terrain
6 202 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
4 072 $ / année
Taxes municipales:
7 984 $ / année
Taxes scolaires:
1 669 $ / année
Addenda
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La rénovation et l'agrandissement de cette magnifique
maison furent pensés pour le quotidien de la vie de
famille! Une entrée principale en façade permet
d'accueillir les invités alors qu'une deuxième, en façade
également, s'ouvre sur un vestiaire au plancher chauffant
et aménagé pour ranger manteaux, bottes, sacs à dos, etc.

Au RDC, vous trouverez salon, salle à manger, cuisine,
salle d'eau, salle familiale, accès au garage et deux
escaliers menant au sous-sol. La cuisine, la dînette et la
salle à manger conduisent vers une spectaculaire salle
familiale à la fenestratrion hors du commun qui donne sur
le jardin. L'endroit idéal pour les moments en famille ou
entre amis!

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions
et une charmante salle de bain avec plancher chauffant! Un
bel escalier de bois relie les vestiaire et garage au
sous-sol où vous trouverez une cave à vin, une salle
familiale pouvant être convertie en quatrième chambre, une
salle de bain complète, une aire de jeux, une salle de
lavage et beaucoup de rangement.

Trois espaces de stationnement, piscine creusée au sel,
cour très intime bordée d'une haie de cèdres matures,
orientation franc Sud. Tout y est!!

Rénovation salle de bain à l'étage 2006
Aménagement garde-robe chambre des maitres et
armoire-lingerie 2006
Rénovation cuisine 2006
Agrandissement salle de séjour 2006
Rénovation salle d'eau au rez-de-chaussée 2006
Construction garage, entrée secondaire et cave à vin 2006
Aménagement salle de bain et garde-robe/rangement au
sous-sol 2006
Nouveau système chauffage et thermopompe 2007
Foyer au bois salle de séjour refait 2010
Piscine et aménagement terrasse en pierre 2005-2006
Installation thermopompe piscine 2010
Installation système d'irrigation 2008
Agrandissement véranda en avant 2006
Installation de pavé dans l'allée 2007
Remplacement chauffe-eau 2005
Remplacement toiture 2006
Nouvelles fenêtres aux 2 chambres secondaires à l'étage 2018


Inclusions / Exclusions
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Inclus:
-ameublement intégré hall d'entrée, plaque-chauffante à induction, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central, système d'alarme, chauffe-eau, chauffe-eau de la piscine, stores, tringles, rideaux, meuble intégré pour conduit de chauffage, broyeur, système d'irrigation.
Exclus:
-laveuse-sécheuse, console télé Poliform, luminaire dînette, sculpture cour arrière, mobile Calder dans la salle de séjour, miroir du hall d'entrée.
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