444, Av. Curzon

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Système d'alarme et Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Revêtements

Brique

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

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Dimensions

Façade du bâtiment

11.48 mètres

Profondeur du bâtiment

9.14 mètres

Façade du terrain

27.74 mètres

Profondeur du terrain

22.86 mètres

Superficie du terrain

634.10 mètres carrés

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces, 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 2 salle(s) d'eau

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Hall d'entrée Rez-de-chaussée

4.10 x 5.7 pieds
Revêtement : Céramique

Salle à manger Rez-de-chaussée

10.8 x 11.1 pieds
Revêtement : Tapis

Salon Rez-de-chaussée

11 x 18.3 pieds
Revêtement : Tapis

Cuisine Rez-de-chaussée

17.1 x 9.9 pieds
Revêtement : Céramique

Coin dinette

Salle d'eau 2ième étage

3.1 x 5 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique

Attenante

Salle familiale Rez-de-jardin

12.7 x 18.10 pieds

Porte vers cours

Chambre à coucher principale 2ième étage

13.4 x 15.5 pieds
Revêtement : Tapis

Chambre à coucher 2ième étage

10.3 x 14.1 pieds - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains 2ième étage

5 x 6.7 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher 2ième étage

11.5 x 13.11 pieds - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle de jeux Sous-sol

27 x 15.8 pieds

Salle d'eau Sous-sol

3.9 x 5.4 pieds
Revêtement : Céramique

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Inclusions

Inclusions

Les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus et laissés sans garantie légale... de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne garantit pas que ces biens seront fonctionnels au moment de la prise de possessio

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Exclusions

Exclusions

Le contrat de déneigement sera pris en charge par l'acheteur et payé au prorata à compter de la signature de... l'acte de vente. L'ajustement sera effectué chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente.

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Addenda

Addenda

Bienvenue au 444 Curzon, une maison classique du Vieux-Saint-Lambert offrant charme, espace et de nombreuses possibilités pour une famille qui... souhaite en faire sa maison pour les années à venir.

L'entrée accueillante offre un espace pratique pour les manteaux, sacs d'école et essentiels du quotidien, et s'ouvre sur la cuisine et le salon. Le salon est agrémenté d'un charmant foyer au bois, tandis que la salle à manger adjacente offre suffisamment d'espace pour une belle grande table et les repas en famille.

La cuisine est fonctionnelle et lumineuse, avec son propre coin repas, parfait pour les soupers décontractés, les déjeuners rapides ou le café du matin.

Quelques marches plus haut, on retrouve une grande pièce polyvalente avec vue sur la cour arrière. Selon vos besoins, cet espace pourrait devenir une superbe chambre principale, une salle familiale, un bureau à domicile ou même être divisé afin de créer deux pièces plus petites. Une salle d'eau se trouve également à ce niveau.

Quelques marches supplémentaires mènent à deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'à une salle de bain complète.

De retour au rez-de-chaussée, on accède à une autre salle familiale avec accès direct à la cour arrière. Cet espace de vie supplémentaire offre beaucoup de flexibilité et peut facilement être adapté aux besoins de votre famille.

Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre encore plus d'espace polyvalent. Il est parfait pour une salle de jeux, un bureau, une salle de loisirs, un cinéma maison ou une combinaison de ces possibilités.

À l'extérieur, le terrain de près de 7 000 pi² offre une magnifique cour verdoyante entourée d'arbres matures -- un bel espace pour les enfants, recevoir famille et amis, jardiner ou simplement profiter des soirées d'été.

L'un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. Curzon est une magnifique rue bordée d'arbres offrant tout le charme classique du Vieux-Saint-Lambert. À quelques pas se trouve le parc L'Espérance avec tennis, soccer et parc à chiens, ainsi que plusieurs installations sportives à proximité, dont le golf, l'aréna, la piscine et le centre sportif.

Le transport en commun est presque à votre porte, la gare est accessible à pied et vous pourrez facilement vous rendre au Village de Saint-Lambert pour profiter de ses restaurants, cafés, boutiques et nombreux services.

Agréable telle quelle, la propriété offre également un excellent potentiel pour être actualisée ou rénovée au fil du temps, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leur style et à leurs besoins, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel et d'un magnifique terrain.

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