Erin McGarr
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1 329 000 $

Maison à Vendre · Saint-Lambert

475 Rue Logan · mls #21758820
4 Chambres
3 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Piscine
Description
Charmante maison à étages, un classique de Saint-Lambert, située au coeur du Vieux St-Lambert. Une courte promenade vous mène aux écoles primaires, secondaires, collèges privés et cégeps. Les parcs Logan, Dulwich et L'Espérance, le transport en commun, le train de banlieue vers Montréal et le « Village » sont accessibles à pied. Vous serez charmés par le salon convivial avec foyer au bois et planchers de bois franc qui se prolonge dans la salle à manger avec vue sur la magnifique cour arrière. La chambre à coucher principale, aménagée au-dessus du garage, peut être convertie en salle familiale ou bureau à domicile.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
13 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Central
Année de Construction:
1949
Dimensions
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Dimensions du Bâtiment
7 x 12 m
Dimensions du Terrain
16 x 32 m
Superficie du Terrain
502 mc
Dépenses
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Coût d'énergie:
1 014 $ / année
Taxes municipales:
9 614 $ / année
Taxes scolaires:
843 $ / année
Addenda
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Rez-de-chaussée :
** Grand salon avec foyer au bois et bibliothèques
encastrées
** Cuisine rénovée, beaux dessus de comptoirs; accès au
sous-sol; porte latérale
** Salle à manger avec porte-patio qui donnent accès à la
magnifique cour arrière
** Planchers de bois franc
** Entrée latérale avec accès facile au sous-sol et qui
peut aussi servir de bureau à domicile ou d'espace pour les
jeunes adultes vivant à la maison.

Aux étages :
** La chambre à coucher principale se trouve au-dessus du
garage et accessible depuis le rez-de-chaussée; elle
dispose d'une toute nouvelle salle de bains (2024) avec une
grande douche en céramique et vitrée; étant donné qu'elle
se trouve séparée du reste de l'étage, cette pièce vous
assure une certaine intimité. Toutefois, si vous préférez
être plus proche de vos jeunes enfants, vous pourrez
l'aménager en salle familiale ou en bureau à domicile.
** Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
** Salle de bains complète
** Palier spacieux pouvant également servir de bureau.

Sous-sol :
** Hauts plafonds
** Salle de bains complètement rénovée
** Salle de jeux
** Chambre froide, idéale pour une cave à vin
** Beaucoup de rangement

Extérieur :
** Stationnement pour au moins deux voitures
** Piscine creusée, chauffée et clôturée qui rencontre les
normes de la nouvelle réglementation provinciale
** Grande terrasse pour se divertir : espaces pour les
repas et pour la détente
** Amplement d'espace gazonné pour les jeux des enfants
** Garage avec porte donnant sur la cour arrière pour
faciliter le rangement des meubles de patio
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, équipement de la piscine, robot, laveuse, sécheuse, étagère du bureau. Le vendeur ne peut garantir la fonctionnalité des électroménagers inclus lorsque les nouveaux propriétaires en prendront possession.
Exclus:
TV & support de TV, étagères IKEA dans le salon, congélateur, bibliothèque du sous sol.
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